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管理戸数を増やすメリット - HGエステート

2020.8.22

「賃貸の管理戸数を増やしたいですか?」

そんな問いかけに対して、多くの管理会社が「YES!」と答えると思います

 

「何故、管理戸数を増やしたいのですか?」

勿論、会社としての安定した収益アップをイメージされると思います

 

今回は、より具体的に「何故増やしたほうがいいのか」を

しっかりとご理解頂きたくご紹介いたします

 

メリットは大きく2つあると考えます

『収益』『副産物』です

 

まず、収益アップは皆さんイメージ出来ると思います

賃貸管理は、さまざまな収益アップを見込める構造になっております

・管理料アップ

・広告料アップ

・原状回復工事、建物維持管理費用

などなど

このような手数料や工事費用はご理解されているかと思います

 

更に私どもが考える大事な収益構造が『付帯商品』です

当然、取り組んでいる収益構造かと思いますが、非常に利益率も高く

選ぶ素材や売り方で大きな収益アップに変えるのが、この『付帯商品』です

弊社でも改善提案もおこなっておりますが、是非、今一度見直すご機会になればと思います

 

次に、副産物というメリットをご紹介します

副産物というのは、管理以外の仕事を指します

賃貸管理戸数アップは、オーナー様との繋がり件数アップということです

よく弊社がご紹介します『オーナー様の資産や家族構成を知る』ということが

管理会社には取り組むべきチャンスであり、重要な収益アップのお宝になります

弊社では、安定収益+副産物収益を重要視しサポートに心がけております

 

最後に私個人的に思う更なるメリットをご紹介します

『社内モチベート』です

【会社収益アップ=社員収入アップ】なのは言わずもがなです

この業界は、有能な人材が離れていく事も多くあります

管理戸数を増やすことで

・安定収益=給与アップ

・ミッション(仕事)の広がり

大切な人材を手放すデメリットを減らし、社員モチベーションアップに繋がると思います

 

弊社のサービスである『賃貸管理獲得マニュアル』では

準備編として管理戸数アップのより具体的なメリットと数値化をサポートし、

副産物への営業の取り組みも本編にてご紹介しております

 

是非、ご興味ある方はご参照下さい

弊社のサービス説明はこちらです

『賃貸管理獲得マニュアル』https://www.hg-estate.com/service/support-pack/manual

 


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