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コラム

知ってて得する税務知識① - HGエステート

2020.6.12

何故賃貸マンションを建てるのか?

この人口減少の中、賃貸マンションの建築が無くならないのは

何故でしょうか?

最近でこそ、スクラップ&ビルドが問題視されていますが建ってますよね

不動産会社からすると新築の管理が増えると嬉しいですが

管理物件の周りの入居率が悪くなれば意味がありません。

話しを戻しますが、土地をしていると

維持していくのにも税金がかかります。

宅地であれば尚更です。

相続税もかかります。

賃貸マンションを建てると

①固定資産税が安くなる

②相続税が下がる

おおまかに言うと、この2つですが、

この2点を知っているだけで

管理オーナーの中で、賃貸に向いてる土地で

固定資産税高い土地を所有していれば

新築の提案と管理の仕事が来るケースがあります。

基本の税務知識が、仕事にかわるケースが不動産

は多いです。

1つの税務知識で、6000万のリフォーム受注した

事例を思い出しましたので次回詳細記事にしますので

楽しみにしておいてください。

 


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